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          一線城市房貸再松綁:非普惠政策 或面臨價格監管

          来源:     添加时间:2020-06-21

          在國內樓市調整大勢不改,央行“喊話&rd國產視頻在線觀看quo;落實差別化住房信貸政策的情況下,一些中小銀行在北京等一線城市的房貸業務出現“松綁”跡象。然而在利率打折重現、房貸放款速度加快的背後,部分銀行對客戶資質、存款、購買理財產品等隱性要求不少。有業內人士稱房貸業務無利可圖,因此部分銀行才會惜貸或增加貸款附加條件。

          北京重現房貸打折

          自2013年開始,在信貸額度緊張以及利率市場化的大背景下,銀行的資金成本持續上升。基於利潤考慮食品,銀行方面更願意將信貸額度向收益更高的業務上傾斜,至2014年一季度,各大銀行基本都已取消個人購房利率折扣。

          今年5月,央行召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策。在這之後,隨著房價下行壓力加大、部分城市放開限購的現實,不少股份制商業銀行響應央行“喊話”,在北京等一線城市重新推出房貸利率打折優惠。

          8月18日,中信銀行總行與鏈傢地產集團簽約宣佈,將為鏈傢客戶提供同等條件下最優惠的貸款利率,其中北京鏈傢的首套房客戶將可享受利率最低9折優惠。記者瞭解到,北京農商行、招商銀行、交通銀行以及部分外資行在北京的一些分支行,或明或暗地“松綁”房貸利率,但折扣僅在9折至95折,少數此前停貸的銀行則恢復放貸。但&ld食品quo;松綁”並不包括二套房。

          附加條件增多

          與房貸利率打折相比衛生,銀行態度變化在放貸速度上體現也較為明顯。北京達昕房地產經紀公司創始合夥人劉東閣對記者表示,盡管房貸利率下調幅度較小,但是對市場影響較大的是,銀行房貸發放時間在縮短。

          “上半年在北京想買首套房,等待貸款的兩三衛生個月時間,交易很可能就被銀行拖黃瞭,但現在銀行放貸速度明顯快瞭。”劉東閣說。

          不過記者在采訪中發現,盡管房貸“松綁”跡象漸顯,但很多都帶有一定的附加條件。一些銀行對貸款客戶資質、存款、購買理財產品的要求不少,銀行對房貸利率優惠差別化裁定空間較大,“松綁”並非普惠政策。

          除此以外,部分銀行分支結構還要求客戶貸款前需要先存款或購買理財產品,數額不定。交通銀行北京某支行客戶經理李先生告訴記者,如果首套房購買者在該支行有一定存款或購買理財產品,會享受利率下調5%衛生的優惠。 安全

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