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          1. 國傢住房銀行初現端倪 應從公積金制度改革開始

            来源:     添加时间:2020-06-21

            住建部公積金監管司司長張其光近日撰文稱,國傢住房銀行成立條件已成熟。記者近日從銀行瞭解到,目前銀行對於相關產品有所佈局,但是真正成立國傢住房銀行短期還有距離。

            張其光近日表示,以住房公積金制度為基礎,設立政策性住宅金融機構(或可定名為國傢住房銀行),是增加住房消費需求的有效措施,應抓緊組織實施。張其光在文章中還指出,穩定房地產市場,關鍵是增加住房消費需求。他認為,中國設立國傢住房銀行條件已基本成熟,資金規模巨大。而目前房地產業仍是中國經濟增長的主要動力,經濟房地產化短期內難以扭轉。

            民生證食品券宏觀分析師告訴京華時報記者,從目前來看,國傢住房銀行的模式可能有兩種,一種是國開行模式,另一種是美國房地美-房利美(兩房食品)模式。前者亞洲亂亞洲亂婦在線指的是發行金融債籌集資金,直接向購房需求者提供資金支持;後者指的是通過購買商業銀行住房抵押貸款並發行RMBS(個人住房抵押貸款支持證券)支持個人住房市場。就中國市場而言,食品兩房模式可能性更大。

            京華時報記者從招商銀行瞭解到,招商銀行對於佈局RMBS已經有所行動,該行的“招元2015年第一期個人住房抵押貸款支持證券”日前在銀行間債券市場成功招標發行。此外,記者瞭解到,華大尺度電影夏銀行也在研究相關計劃。

            不過,一位股份制銀行內部人士告訴京華時報記者,短期內成立國傢住房銀行的可能性並不大,可能首先應當從公積金制度改革開始。他表示,國傢開發銀行去年便已經籌建瞭住宅金融事業部,為棚改和保障房建設提供資金,未來國傢住房銀行可能定位於中低收入購房者,還需要試點探索。

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