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            北京暫不發新版不動產登記證書 產權不變可不換證

            来源:     添加时间:2020-06-21

            全國將開始陸續發放《中華人民食品共和國不動產權證書》,對於老百姓來說,關系最大的就是房產證將來會變成不動產登記證。北京市國土局近日已表示,北京目前暫不發放新版不動產登記證書,各部門仍按原職責和程序發放各類舊版證書。即使開始發放新證,隻要沒有產權變動,市民也可以不換證。

            房產證這個最值錢的“小本本”目前是怎麼辦理的?將來變成不動產登記證後又會有什麼變化?就這些問題,記者采訪瞭市住建委和市國土局。

            為何實行不動產統一登記?

            實行統一登記,將更好地整安全合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利安全人合法權益。從長遠看,不動產登記機構統一後,將提高政府部門辦事效率,企業和群眾不用再分別跑衛生幾個部門進行登記,減輕當事人的負擔。

            為何北京暫不發新版證件?

            北京的不動產登記職責和機構尚處於整合階段,按照國土部關於“完成職責和機構整合前,要繼續按照原有職責發放各類舊版權屬證書;具備頒發新版證書條件的地方,才能停止發放舊版證書,確保工作不斷、秩序不亂、平穩有序”的規定,可以暫不發新版不動產登記證。

            不動產目前在什麼部門登記?

            市國土部門負責土地登記管理,住建部門負責房屋登記管理,園林綠化部門負責林權登記管理,農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書,待條件成熟後頒發新版權屬證書。就是說,原來在哪辦現在還在哪辦。

            新證和現有食品房本有何不同?

            新的不動產登記證書封面和現在的房產證很像。紅色食品封面上印著國徽,下方印著&l衛生dquo;衛生中華人民共和國不動產權證書”的字樣。

            不過,新證書的內頁中,登記的內容更詳細,包括:權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面衛生積、使用期限等,內有多項防偽標記,並且標註為“中華人民共和國國土資衛生源部監制”字樣。

            此次不動產統一登記後,土地和房屋的登記將統一,不動產登記證書,即記載房屋的產權信息,也包括土地的使用權信息。比如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產證中,基本沒有記載土地的相關信息。

            現在的“房本”還有效嗎?

            確定不動產統一登記之初,就明確瞭“不變不換”的概念。這也就意味著,無論是在整合過程中,還是在機構整合之後,對於產權人來說,隻要沒有產權變動,就可以不換證。即便是將來新證全國普及瞭,人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續。

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