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          1. 不動產登記將步入實操階段 采取房地合一模式

            来源:     添加时间:2020-06-21
            衛生

            《不動食品產登記條例》最令人關註的是紙質(電子)不動產登記簿,它將告別過去“土地&rdqu食品o;和“房屋”兩張皮分離的局面,采取“房地合一”的模式。不動產登記簿的具體內容包括土地身份證號、房屋建築面積、土地分攤面積、土地坐落屬性、詳細圖紙等,預計這項工作將在2018年才能完成。

            地產中國網聯合中國房地產報報道 國土資源部(以下簡稱“國土部”)副部長徐德明在1月10日召開的2014年全國國土資源工作會上說,國土部將盡快協調有關部門建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局。

            據中國房地產報記者最新獲悉,即將組建的不動產登記局將隸屬於國土部地籍司,擬定編制人員不會超過30人,行政級別為正處級。2014年6月,國土部將會把不動產登記局人員編制方案與《不動產登記條例》一起上報國務院。兩個“拳頭產品”屆時將打響不動產登記制度的“首槍&rdquo食品;。

            “國土部已完成全國第二次土地調查工作,摸清瞭土地傢底,這為土地登記全覆蓋提供瞭可靠的基礎支撐。現在落實不動產登記制度,有助於更好地落實《物權法》規定,保障不動產交易安全,有效保護不動產權利人的合法財產權。”國土部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲告訴中國房地產報記者。

            地籍司管控 10萬人從事

            雖然本屆政食品府上任之初明確任期內人員編制不增加,但據記者瞭解,國土部正在籌備掛靠在地籍司下面的不動產登記局,擬定編制人員不會超過30人,安全行政級別為正局級。據悉,目前中央編制委員會辦公室正在對不動產登記局的編制進行論證和確立,已經通過其職責主要為監管全安全國不動產登記信息動態、產權變動安全情況、交易情況和有關價格數據等。該局一經成立,不動產登記將告別各食品自為政的局面。

            “正在籌備的不動產登記局將負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺四統一。行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔,各地在中央統一監督指導下,結合本地實際,將不動產登記職責統一到一個部門。&r食品dquo;鄒曉雲表示。

            “將多部委的不動產登記工作統一由一個部門來主導,會加快不動產統一登記速度。若國土部在其中協調好,2014年年底就可以完成聯網後的法律程序,如查詢的權限、范圍等,不動產定義、標準等協調的難點問題,屆時都會迎刃而解。也就是說,2015年便能夠正常運作。”國土部一位內部人士告訴中國房地產報記者。

            據記者瞭解,在備受關註的不動產人員配置方面,國土部曾和人力資源社保部開展過《土地登記上崗資格證》考試,預計未來將會有分散在住建、農業、林業等主管部門的10萬人從事相關工作,這些部門的不動產權屬登記職能,將整合到未來的不動產登記管理局。

            “擬議中的不動產登記管理局為國土資源部管理的局級機構,而非一般司級的內設機構。這主要是考慮到未來不動產登記管理局除負擔整合登記職能外,還將擔負對外提供合法查詢、證明等有關的社會服務職能,而司級內設機構通常隻負責對應領域的業務工作,不對外提供社會服務。”前述國土部內部人士告訴中國房地產報記者,不動產登記局將負擔不動產權屬情況的登記以及“合法查詢”工作。

            據瞭解,不動產登記局類似於“銀行”,通過一套標準軟件和數據庫聯網,監測各地方不動產登記人員的不動產登記情況,隨時隨地掌握數據,這樣隻要通過輸入權屬人姓名和身份證信息,就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格數據等,包括住房信息與農村宅基地信息。

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